'Mag ik van de NRVT-regelgeving afwijken?
Vraag van een Register-Taxateur: “Ik heb opdracht gekregen een pand te taxeren waarin asbestvezels zijn vrijgekomen. De verplichte interne inspectie kan ik hierdoor niet uitvoeren. Mag ik van de NRVT-regelgeving afwijken?”
Antwoord Doorlopend Toezicht: “U bent, als Register-Taxateur, verplicht de NRVT regelgeving te volgen. Echter, bij het handhaven van de regels geldt het principe comply or explain. Dat betekent: pas toe of leg uit. U volgt de NRVT-regelgeving óf u verklaart waarom u er niet aan kunt voldoen. Dit biedt geen vrijbrief om de regelgeving zomaar naast u neer te leggen. Wel heeft u de mogelijkheid er flexibel mee om te gaan, als de praktijk dat van u vraagt.
Maak zelf een afweging
De situatie die u omschrijft is een gevaarlijke situatie, waarin u het pand redelijkerwijs niet kunt betreden. Net als wanneer er bijvoorbeeld instortingsgevaar dreigt. Een ander voorbeeld waarbij u de interne inspectie niet kunt uitvoeren, is als de bewoner u de toegang tot het pand ontzegt. U maakt altijd zelf de afweging of u in een specifiek geval van de regels af moet wijken. In dat geval vermeldt u uw motivatie duidelijk in het taxatierapport. Vervolgens neemt u enkele uitgangspunten op.
Let wel: als uw opdrachtgever tijd en geld wil besparen door de interne inspectie over te slaan, is dat voor u geen gegronde reden om niet te inspecteren. Houd er bovendien rekening mee dat validatie-instituten niet altijd akkoord gaan met uw afweging.
|