De klacht van NRVT betreft drie taxatierapporten van bedrijfsmatig vastgoed die zijn beoordeeld in het kader van doorlopend toezicht. De klacht ziet op het ontbreken van een inzichtelijke en controleerbare onderbouwing van de waarderingen. Volgens NRVT zijn de referenties onvoldoende kwalitatief geanalyseerd, het gehanteerde rendement (BAR) onvoldoende  gemotiveerd, de waarde zonder bijzonder uitgangspunt ontbreekt en relevante informatie over de ontwikkeling op een naastgelegen perceel is niet vermeld. Ook is in één rapport een object niet zelfstandig geïnspecteerd door de taxateur.

De taxateur stelt dat de rapporten zorgvuldig tot stand zijn gekomen en dat de bevindingen vooral betrekking hebben op de wijze waarop bepaalde onderdelen zijn uitgewerkt en verwoord. Volgens de taxateur voldoen de rapporten aan de geldende richtlijnen en is sprake van voldoende vakbekwaamheid, integriteit en onafhankelijkheid. Wel erkent hij dat sommige onderdelen uitgebreider en duidelijker hadden kunnen worden vastgelegd, zoals de onderbouwing van rendementen en de gehanteerde uitgangspunten, en dat de formuleringen op enkele punten nauwkeuriger hadden gekund.

Het tuchtcollege stelt vast dat de berekeningen en de opbouw van de geschatte waarden niet navolgbaar zijn. Het tuchtcollege volgt het standpunt dat de taxateur met name tekort is geschoten in de kwalitatieve analyse van referenties, de motivering van het rendement en het expliciet opnemen van relevante uitgangspunten en objectinformatie. Daarnaast is in één rapport onvoldoende duidelijk dat een zelfstandige inspectie heeft plaatsgevonden en had de samenhang met een naastgelegen perceel expliciet moeten worden betrokken. Het tuchtcollege oordeelt dat de rapporten niet voldoen aan de eisen van professionaliteit, zorgvuldigheid en transparantie.

De klacht wordt gegrond verklaard en het tuchtcollege legt de maatregel van berisping op vanwege de aard en ernst van de tekortkomingen.