Route tot Register-Taxateur
Wil je Register-Taxateur worden? Dan doorloop je een opleidingsroute die bestaat uit een theoretisch én een praktisch deel. Zo zorgen we ervoor dat je als beginnend taxateur beschikt over de juiste vakkennis, vaardigheden én praktijkervaring om het beroep zelfstandig en professioneel uit te oefenen.
Theoretische basis en specialisatie
Je theoretische basis start met een basisvastgoedopleiding bij een van de opleiders. Daarna volg je de vervolgopleiding tot taxateur met de specialisatie Wonen, Bedrijfsmatig Vastgoed, Landelijk en Agrarisch Vastgoed, WOZ-woningen of WOZ-niet-woningen. Je sluit beide opleidingen af met een examen.
Meer informatie over de beroepsvereisten voor de Register-Taxateur en het opleidingsprofiel voor opleiders van taxateursopleidingen vind je hier:
Praktijkervaring: het meester-gezeltraject
Naast de theoretische basisopleiding meld je je bij NRVT voor het praktijkdeel: het meester-gezeltraject. Je wordt tijdens dit traject begeleid door een ervaren Register-Taxateur (meester), die jou als gezel helpt bij het in de praktijk brengen van jouw taxatievaardigheden. Het traject bestaat uit:
| 1. Start | Je sluit een praktijkovereenkomst met je meester en ondertekent de deelnameovereenkomst met NRVT. |
| 2. Nulmeting | Je maakt afspraken met je meester en begint met een nulmeting. |
| 3. Portfolio opbouw | Je werkt in drie fases aan je digitale portfolio (MijnPortfolio), waarin je taxatiedossiers behandelt, reflecteert en feedback ontvangt. |
| 4. Ontwikkelgesprekken | Na elke fase volgt een gesprek met je meester over je voortgang. |
| 5. Assessment | Als je meester vindt dat je vakbekwaam bent en NRVT jouw portfolio goedkeurt, leg je een assessment af bij exameninstelling SVMNIVO of NIVEX. |
| 6. Inschrijven | Bij een positief resultaat kun je je inschrijven bij NRVT. Vanaf dat moment ben je officieel Register-Taxateur en ga je verder met Permanente Educatie om je vakkennis op peil te houden. |
Vind een meester
Je bent zelf verantwoordelijk voor het vinden van een meester. NRVT helpt je op weg met een zoekfunctie waarin je gecertificeerde meesters kunt vinden die openstaan voor begeleiding.
Zoek een meester in jouw regio.
Downloads
Stuur de deelnameovereenkomst en de bijlagen – zoals beschreven in de checklist op de laatste pagina van de overeenkomst – naar inschrijven@nrvt.nl.
Voor iedere nieuwe registratie bij NRVT dient het meester-gezeltraject te worden doorlopen.
Dit opleidingstraject start met het invullen van een zogenaamde nulmeting, waarbij eerder verworven competenties worden beoordeeld. De meester bepaalt wanneer de gezel klaar is voor het assessment.
Alle informatie over de inhoud van het meester-gezeltraject kunt u vinden op onze website en in het Opleidingsprofiel Register-Taxateur.
Als richtlijn voor de duur van het traject wordt voor de Kamer Wonen een duur van twaalf maanden gehanteerd en voor de Kamers Bedrijfsmatig Vastgoed (BV), Landelijk en Agrarisch Vastgoed (LAV) en WOZ een duur van 24 maanden. Let op, dit betreft een richtlijn, de meester beoordeelt wanneer hij of zij de gezel klaar vindt voor het assessment.
De maximale duur van het meester-gezeltraject is vastgesteld op vijf jaar.
Bekijk het handboek dat u na registratie van ons heeft ontvangen, bespreek met de meester de mogelijkheden en bepaal samen hoeveel tijd jullie aan het traject gaan besteden.
- Inschrijfbijdrage: u betaalt eenmalig een inschrijfbijdrage aan NRVT bij uw registratie als gezel.
- Jaarlijkse bijdrage: in het eerste jaar van uw registratie als gezel betaalt u een jaarbijdrage. Deze bijdrage wordt op de registratiedatum naar rato berekend. In de volgende jaren betaalt u tevens jaarlijks een bijdrage.
De exacte bedragen treft u op de pagina Inschrijven.
- Assessment: u betaalt de kosten voor het afsluitende assessment bij SVMNIVO of NIVEX aan de betreffende exameninstelling.
Een Register-Taxateur met een certificaat meester, kunt u vinden via onze website. Op de startpagina onder Zoek een Register-Taxateur kunt u aangeven in welke plaats u een meester zoekt. Op de volgende pagina verfijnt u op expertise ‘meester’. Vervolgens ziet u alle gecertificeerde meesters in de regio. Informeer vervolgens zelf bij een meester met de juiste kamerregistratie of hij of zij u wil begeleiden.
Indien u werkzaam bent bij een taxatiekantoor is het ook mogelijk om door een collega die meester is, begeleid te worden.
Heeft u een collega of is er een Register-Taxateur in uw regio die u wil begeleiden, maar is hij of zij nog geen meester? In het antwoord onder vraag 32 kunt u informatie vinden over de opleiding voor meesters.
Kunt u geen geschikte meester vinden? Laat het ons weten via inschrijven@nrvt.nl, dan kunnen wij u daar samen met de opleiders en brancheorganisaties mogelijk bij helpen.
Een gezel is nog in opleiding en heeft hierdoor nog geen bevoegdheden of titel.
Zodra u bent ingeschreven als gezel wordt u automatisch uitgenodigd voor de (online) gezellenbijeenkomst. Tijdens deze instructiebijeenkomst krijgt u een presentatie over NRVT en het meester-gezeltraject en krijgt u de gelegenheid om vragen te stellen. Per bijeenkomst worden maximaal 25 personen uitgenodigd. Bent u niet voor de eerstvolgende bijeenkomst uitgenodigd, dan wordt u voor de daarop volgende bijeenkomst uitgenodigd.
Indien u niet aanwezig kunt zijn bij de bijeenkomst vernemen wij dit graag. Wij nodigen u dan opnieuw uit voor de volgende bijeenkomst.
Nadat de gezellenbijeenkomst heeft plaatsgevonden, ontvangen alle genodigden de presentatie per mail, zodat u deze nog eens rustig kunt nalezen.
Ja, u kunt alvast starten met het meester-gezeltraject. U dient het vereiste diploma wel behaald te hebben voordat u het afsluitende portfolio-assessment kunt afleggen.
Nee, u kunt pas starten aan het meester-gezeltraject als u een meester heeft gevonden die de opleiding tot meester heeft afgerond en bij NRVT is geregistreerd als meester Register-Taxateur.
Het is mogelijk tijdens het meester-gezeltraject van meester te wisselen. Wij raden aan dit te doen na het afronden van het eerste of tweede blok, dus na de 5e of 10e taxatie, en nadat het ontwikkelingsgesprek met de ‘oude’ meester heeft plaatsgehad.
Sluit een Praktijkovereenkomst met de nieuwe meester en mail deze overeenkomst aan inschrijven@nrvt.nl. Geef hierbij aan dat het een vervangende meester betreft. Vervolgens kunnen wij de nieuwe meester aan het portfolio koppelen.
Modellen van de Praktijkovereenkomst kunt u vinden op onze website: Meester-gezeltraject | NRVT
Het is mogelijk tijdens het meester-gezeltraject een tweede meester toe te voegen. Sluit met de betreffende meester een Praktijkovereenkomst en mail deze aan inschrijven@nrvt.nl. Geef hierbij aan dat het een tweede meester betreft. Vervolgens kunnen wij de tweede meester aan het portfolio koppelen. De eerste meester blijft de mentor.
Indien u het meester-gezeltraject niet wilt voorzetten, willen we dit graag van u weten. U kunt dit per mail aan ons doorgeven via inschrijven@nrvt.nl. Wij vernemen graag van u per welke datum en waarom u wilt stoppen.
Ook bij een tijdelijke onderbreking kunt u naar het genoemde e-mailadres mailen. Houdt er hierbij rekening mee dat taxaties bij het assessment niet ouder mogen zijn dan 2 jaar.
Om te kunnen starten met het meester-gezeltraject gelden er geen theorievereisten. Gedurende het meester-gezeltraject behaalt u de vereiste diploma’s.
U dient in het bezit te zijn van een van de onderstaande diploma’s voordat u zich kunt aanmelden voor het afsluitend portfolio-assessment:
- Basisdiploma Taxateur van SVMNIVO of NIVEX (vervolg op basis vastgoedopleiding);
- Real Estate and Housing / Management in the Built Environment, TU Delft (inclusief module taxeren);
- Vastgoedkunde/Real Estate Finance, RUG/UvA/VU (inclusief module taxeren);
- Studieroute Real Estate Valuation ASRE.
Deze lijst kan jaarlijks worden aangepast per 1 september.
Meer informatie over de route tot Register-Taxateur kunt u vinden op onze website: Basisopleiding Register-Taxateur | NRVT
Indien u zich in de toekomst wilt registreren bij NVM, willen wij u erop attenderen dat NVM mogelijk aanvullende opleidingsvereisten hanteert. Voor meer informatie verzoeken wij u contact op te nemen met NVM.
Theorieopleidingen kunt u volgen bij onder meer de volgende opleidingsinstituten:
- Academie voor Vastgoed (Kamers BV, LAV, Wonen);
- OVGP (Kamers BV, LAV, Wonen);
- IPD Opleidingen (Kamers BV, Wonen);
- OTS (Kamer LAV);
- SENS Opleidingen (Kamer WOZ);
- Thorbecke (Kamer WOZ);
- Bestuursacademie (Kamer WOZ).
Indien u in het bezit bent van een ander hbo- of wo-diploma dan vermeld wordt in het antwoord van vraag 15, kunt u vrijstelling aanvragen voor theoriemodules via SVMNIVO en NIVEX.
Zie ook:
Een gezel heeft geen verplichting tot het volgen van permanente educatie.
Er zijn twee uitzonderingen:
- Gezellen die in 2022 of voorgaande jaren geregistreerd zijn als gezel, moeten nog wel punten behalen over 2022 en eventuele eerdere jaren.
- Gezellen in de Kamer Wonen met een diploma HBO Vastgoed & Makelaardij die zijn gestart voor 1 maart 2023, moeten alsnog het scholingstraject wonen volgen (omvang van 30 studiebelastinguren voor opleiding en afsluitende toets) of alsnog het Basisdiploma Taxateur Wonen behalen.
U mag zelf de curriculaire activiteiten kiezen. Van belang is dat de activiteiten vak-gerelateerd zijn. Voorbeelden van dergelijke activiteiten zijn het bijwonen van congressen, seminars, webinars, beurzen, branchebijeenkomsten et cetera. Maar ook als u een interessant artikel leest in een vakblad of een podcast over taxaties beluistert, kunt u hiervan een verslag maken en dit als curriculaire activiteit opnemen. Kunt u geen activiteiten vinden of twijfelt u over de geschiktheid van een activiteit? Bespreek dit dan met uw meester.
U geeft het taxatiedossier een volgnummer met daarachter de straatnaam en het huisnummer (bijvoorbeeld ‘04 - Stationsweg 2 te Amersfoort’) en een korte omschrijving.
De diverse stukken/onderdelen van het taxatiedossier (zie handboek) slaat u op in mapjes op uw eigen computer. Vervolgens kunt u deze map met submapjes kopiëren naar een Zip-bestand en deze toevoegen in MijnPortfolio.
Het is niet nodig meer dan 15 taxatiedossiers te uploaden. U zult tijdens het meester-gezeltraject de nodige vlieguren maken en veel meer taxaties doen, maar u kiest er 15 uit voor het portfolio. Over deze 15 taxatiedossiers kunnen de assessoren vragen stellen bij het afsluitende portfolio-assessment.
Bespreek inhoudelijke vragen over het taxatierapport of het taxatiedossier met de meester. De meester is de ervaren Register-Taxateur en uw leermeester in het traject.
De meester is verantwoordelijk en aansprakelijk voor de taxaties en ondertekent deze dan ook. Gedurende het meester-gezeltraject zal de gezel steeds zelfstandiger worden en taxaties kunnen uitvoeren en uitwerken. Hij of zij zal dit altijd met betrokkenheid van de meester doen. De meester moet ook altijd mee met de opname.
Het is toegestaan een enkele taxatie met een andere Register-Taxateur binnen uw organisatie uit te voeren. Neem deze taxatie(s) en uw werkzaamheden hiervoor volledig met de meester door, zodat hij of zij goed zicht heeft op de voortgang van uw traject en uw ontwikkeling.
Brondocumenten en foto’s die als (verplichte) bijlage zijn opgenomen in het taxatierapport, hoeft u niet ook nog eens separaat op te slaan in het taxatiedossier. Broninformatie die u raadpleegt maar niet in het taxatierapport opneemt als bijlage, bewaart u wel in het taxatiedossier. Hetzelfde geldt voor extra foto’s die u maakt.
Als de klant geen (schriftelijke) toestemming heeft gegeven voor het gebruik van de taxatie in uw portfolio, moet u alle privacygevoelige informatie van de klant (zoals NAW, eventuele huurlijsten, etc.) onzichtbaar maken.
U kunt de opdrachtvoorwaarden apart toevoegen aan het taxatiedossier. Let op, het gaat om de bevestigde opdrachtvoorwaarden. Dat is een versie die ondertekend is door de opdrachtgever of waar u per mail/brief een bevestiging van heeft ontvangen van de opdrachtgever. Correspondentie met de opdrachtgever slaat u eveneens op in het taxatiedossier.
Het soort taxaties dat u mag toevoegen aan het portfolio kunt u vinden in het handboek van de betreffende Kamer, dat u na registratie van ons heeft ontvangen. Het handboek kunt u ook vinden in MijnPortfolio. Bij twijfel, kunt u deze vraag het beste bespreken met de meester.
Nee, dit is niet toegestaan. In het portfolio mogen alleen volledige taxaties worden opgenomen die u heeft uitgevoerd tijdens het meester-gezeltraject.
Allereerst controleert het secretariaat of uw stukken compleet zijn. Het complete portfolio wordt vervolgens voorgelegd aan de Beoordelingscommissie. Indien er stukken ontbreken of niet voldoen krijgt u hier bericht over per mail en kunt u het portfolio aanpassen of aanvullen. Zodra het portfolio aan de vormvereisten voldoet, krijgt u instructies over hoe u zich kunt aanmelden voor het assessment.
De beoordeling kan bij een compleet ingediend portfolio, met taxatiedossiers en verslagen conform de richtlijnen, enkele weken duren. Indien stukken niet compleet zijn kan er langere tijd overheen gaan totdat alles is aangeleverd.
Zodra wij de uitslag van het examenbureau hebben ontvangen zullen wij zo spoedig mogelijk het diploma per post verstrekken. U dient het diploma dan nog wel te ondertekenen.
Vervolgens ontvangen wij voor de inschrijving als Register-Taxateur graag per post van u: een ingevulde en ondertekende Aansluitingsovereenkomst, een originele VOG van maximaal 6 maanden oud en een kopie van het ondertekende diploma. De Aansluitingsovereenkomst en het aanvraagformulier voor de VOG kunt u vinden op onze website: Inschrijven | NRVT
U kunt zich aanmelden voor de opleiding tot meester als u minimaal 5 jaar geregistreerd bent als Register-Taxateur (bij NRVT of voorgaande registers) en heeft deelgenomen aan de opleiding voor meesters. In het Reglement Kamers is de certificeringsregeling voor meesters opgenomen. In het Opleidingsprofiel Register-Taxateur staat op bladzijde 41 het profiel van de meester, met de vereiste kennis, vaardigheden en competenties.
Om meester te worden dient u de basisopleiding tot meester te volgen. Daarmee kunt u 7 facultatieve PE-punten behalen. Na de basisopleiding volgt u periodieke bijscholing. De opleiding wordt ook in company aangeboden.
De basisopleiding tot meester kunt u volgen bij Onderwijs.pro: Training meester Register-Taxateur. Voor de na- en bijscholing van meesters verwijzen wij u naar het PE-overzicht op onze website.
Een meester mag maximaal 3 tot 4 gezellen tegelijk begeleiden.