“Het lijkt soms makkelijker om iemand naar de maan te schieten, dan een waarderingsmodel te maken dat betrouwbaar is.” Raymond Havekes, senior consultant Real Estate Valuation bij Ortec Finance, is realistisch over zijn eigen product. “Er zit onnauwkeurigheid in de vastgoeddata en transactieruis in de markt, dus dat werkt door in modellen. De interpretatie van de taxateur is daarom onmisbaar.”

"Taxeren is een vak waarin je veel vlieguren moet maken" - Een huis in twee landen: hoe taxeer je een grenswoning? - Vanuit verschillende rollen werken aan één doel: twee perspectieven op het auditorschap - "Ook in het taxatievak is digitalisering pure noodzaak" - "Juist de verhalen achter het vak vind ik interessant" - Uitgelicht: meest gelezen artikelen

Hoe taxeer je eigenlijk een voetbalstadion? En hoe werkt een taxatie op de grens tussen Nederland en België? Voor Sofia Torreman zijn dit precies de vragen waar ze nieuwsgierig van wordt. Sinds april versterkt ze het communicatieteam van NRVT. Van interviews met Register-Taxateurs over bijzondere objecten tot artikelen over ontwikkelingen die de vastgoedwereld raken, Sofia draait inmiddels volop mee. Met haar achtergrond in fotografie en PR brengt ze daarbij een frisse blik mee op een voor haar nieuwe wereld: die van vastgoedtaxaties.

De één verruilde na 26 jaar de makelaardij- en taxatiepraktijk voor een rol binnen Doorlopend Toezicht. De ander combineert zijn rol als auditor met zijn dagelijkse werk als Register-Taxateur. Interne auditor Stefan van Middelkoop en externe auditor Martijn Grootveld bewandelen daarmee verschillende routes, maar delen eenzelfde drijfveer: bijdragen aan de kwaliteit en ontwikkeling van het taxatievak.

Het taxeren van een woning vraagt altijd om een zorgvuldige afweging. In Baarle-Nassau en Baarle-Hertog komt daar een bijzondere complicatie bij: de landsgrens loopt er soms letterlijk door huizen, schuren en tuinen. Register-Taxateur en makelaar Andy Tjokrokoesoemo van Baarle Makelaardij weet als geen ander dat een woning in Baarle zich niet altijd aan landsgrenzen houdt. Met bijzondere gevolgen voor de taxatiepraktijk.

“De vastgoedwereld moet veel sneller digitaliseren dan nu het geval is.” Fahid Minhas zegt het als directeur van NEPROM, de brancheorganisatie van project- en gebiedsontwikkelaars. “Alle instituties die betrokken zijn bij onze sector moeten radicaal omschakelen. Dus ook gemeenten, banken en taxateurs.”

Praktijkervaring opdoen, openstaan voor feedback van collega’s en niet bang zijn om fouten te maken. Dat is kortweg het advies van Niels Koenen om een goede taxateur te worden. “En vooral ook kritisch blijven”, voegt hij eraan toe. Hij waarschuwt de werkstudenten en junior-taxateurs in zijn team er steevast voor: “Hoe geloofwaardig die teksten van AI ook overkomen, het is gevaarlijk ze klakkeloos over te nemen. Doe je eigen speurwerk!”

Als het stroomnet vol zit, wat is opslagcapaciteit dan waard? - Van locatie naar leefomgeving: welke omgevingsfactoren beïnvloeden straks de taxatiepraktijk? - "Niet tegenover elke fout hoeft een sanctie te staan" - Uitgelicht: meest gelezen artikelen - Uitspraken Tuchtcollege - Uitspraak Commissie van Beroep - Uitspraak Geschillencommissie Validaties

Door de energietransitie ontstaan nieuwe vormen van vastgoed. Naast de zonneparken en windmolens waar taxateurs al vertrouwd mee zijn, krijgen zij nu ook te maken met batterijexploitaties. Deze grootschalige opslagsystemen spelen een belangrijke rol bij het opvangen van netcongestie en het in balans houden van het elektriciteitsnet. Maar hoe bepaal je de waarde van een batterijexploitatie? Register-Taxateur Gerben de Wild van Bureau Taxaties, een onafhankelijk taxatieteam dat verbonden is aan het Rijksvastgoedbedrijf, neemt ons mee in de complexe wereld achter deze waardebepaling.

Een taxateur die bewust een fout rapport opstelt, met impactvolle consequenties, mag van Joël Scherrenberg meteen een rode kaart krijgen. “En rood betekent gewoon: exit. Daar mag een toezichthouder best streng in zijn.” Streng waar het moet, maar leergericht waar het kan, luidt zijn pleidooi.