Vanaf 1 oktober 2025 treedt een nieuwe versie van het model Taxatierapport Woonruimte in werking. Deze geactualiseerde versie brengt enkele tekstuele verduidelijkingen en wijzigingen met zich mee. Niet alleen in het taxatierapport zelf, maar ook in de bijbehorende documenten. De aanpassingen zijn bedoeld om het rapport duidelijker, consistenter en beter afgestemd op de praktijk te maken.
 

Belangrijkste wijzigingen in het model taxatierapport

• Bijgebouwen: Onder hoofdstuk C zijn de bijgebouwen geschrapt. Het ging hier alleen om bijgebouwen op een ander kadastraal perceel. Dat gaf de nodige verwarring en werd vaak verkeerd ingevuld.
• Bijzondere uitgangspunten: De marktwaarde na verbouwing en nieuwbouw stond al in het taxatierapport, maar het was niet voor iedereen duidelijk dat dit ook bijzondere uitganspunten zijn. Dit is toegevoegd in de nieuwe versie.
• Duurzaamheid: Het hoofdstuk duurzaamheid is vooralsnog ongewijzigd. Er wordt nog gewerkt aan een bijlage met een indicatief duurzaamheidsadvies. Dit is naar verwachting begin 2026 gereed. De tabel met labelklasse is gecomprimeerd tot twee regels; dat is overzichtelijker en neemt minder ruimte in.
• Toevoeging keuze ‘niet van toepassing’: Voor onderdelen als bijgebouwen en perceel en overige bijzonderheden is de optie ‘niet van toepassing’ toegevoegd in de bouwkundige opnamestaat.
• Informatie over de eigenaar en de bewoner van de woning: In de opdrachtvoorwaarden zijn een tweetal opties toegevoegd: ‘eigenaar van de woning die de woning wil gaan verkopen’, en ‘hypotheekhouder die inzicht in de waarde wenst voor (executoriale) verkoop’. 
• Bouwkundige opnamestaat en energetische opnamestaat: Hier zijn enkele termen herzien, invoervelden geschrapt en keuzemogelijkheden (zoals de horizontale zonnepanelen) toegevoegd.
   

Vernieuwde versie binnenkort beschikbaar

De vernieuwde versie van het model Taxatierapport Woonruimte en alle bijbehorende documenten treden per 1 oktober 2025 in werking. Binnenkort stellen we alle documenten beschikbaar via onze website, zodat je je tijdig kunt voorbereiden op de wijzigingen. Houd onze communicatiekanalen in de gaten voor de publicatie en aanvullende toelichting.