In de uitzending van Radar van 14 september jl. kwam onder meer de problematiek rond funderingen aan bod. Daarbij werd ook gesproken over plannen om funderingsinformatie eerder en beter beschikbaar te maken voor huizenkopers. NRVT vindt dat een positieve ontwikkeling.

Sinds 1 april 2026 zijn de vereisten voor Register-Taxateurs bij de beoordeling van funderingsrisico's in het model Taxatierapport Woonruimte verder aangescherpt. Hoewel het funderingsrisicorapport al sinds 2021 onderdeel uitmaakt van gevalideerde taxatierapporten, is de wijze waarop funderingsinformatie wordt beoordeeld en vastgelegd uitgebreider uitgewerkt. De funderingsrisicoklasse wordt daarbij bepaald en aangereikt door het KCAF en vervolgens opgenomen in de verplichte bijlage van het funderingsrisicorapport. Deze classificatie geeft een indicatie van het risico op funderingsproblemen. Het is echter geen oordeel over de daadwerkelijke staat van de fundering.

Bij een verhoogd funderingsrisico (risicoklasse D of E) is in beginsel aanvullend funderingsonderzoek - ook wel bekend als Quickscan/Fase 0 - nodig voordat het taxatierapport kan worden afgerond. Het taxatierapport wordt vaak pas in een later stadium van het aankoopproces uitgebracht. Voor kopers komt deze informatie daarmee relatief laat in het aankoopproces beschikbaar.

Funderingsinformatie eerder beschikbaar

Juist daarom is het belangrijk dat relevante, gevalideerde funderingsinformatie zo vroeg mogelijk in het koopproces beschikbaar is. Kopers krijgen daarmee eerder inzicht in mogelijke risico’s en kunnen hier bij hun aankoopbeslissing rekening mee houden. Ook biedt dit de mogelijkheid om, als daar aanleiding toe is, al eerder aanvullend onderzoek te laten uitvoeren.

Het voornemen om funderingsinformatie van woningen digitaal en openbaar beschikbaar te maken, sluit hier goed bij aan. Meer inzicht vooraf helpt kopers om beter geïnformeerde keuzes te maken en draagt bij aan een transparanter koopproces. NRVT ziet het eerder beschikbaar maken van betrouwbare funderingsinformatie daarom als een belangrijke stap vooruit.