Maak kennis met Soumya Shyam, Beleidsmedewerker Regelgeving bij NRVT
 

Sinds half november versterkt Soumya Shyam het team Regelgeving van NRVT. Met een achtergrond in risicomanagement en economie houdt ze zich bezig met het vormen van regelgeving én het toegankelijk maken daarvan voor taxateurs. “Wat mij drijft in mijn werk is een passie voor kennisdeling en het toegankelijk maken van complexe informatie voor een breed en verschillend publiek”, vertelt ze. Deze combinatie van inhoud en communicatie komt goed van pas in haar rol bij NRVT, waar ze kaders, regels en praktijkhandreikingen ontwikkelt die taxateurs dagelijks ondersteunen.

We spraken Soumya over haar eerste weken, haar rol en de manier waarop regelgeving in de praktijk tot leven komt.

Een maatschappelijke missie én korte lijnen

Wat Soumya aantrok in NRVT? “In de eerste plaats om vanuit een maatschappelijke missie te handelen. De missie van NRVT om betrouwbare en transparante taxaties te bevorderen spreekt mij erg aan.” Daarnaast waardeert ze de compacte structuur van de organisatie: “NRVT is klein, maar volop in ontwikkeling. De lijnen zijn kort en je spreekt collega’s snel en gemakkelijk.”

Soumya kijkt terug op een fijne start. “De werksfeer is open en collegiaal en collega’s nemen echt de tijd om zaken uit te leggen. Ik heb al veel collega’s gesproken en ook mogen meelopen bij andere afdelingen. Dat was leerzaam en leuk.” Wat haar vooral opvalt, is de focus op effectieve toepassing van regels: “Er wordt nadruk gelegd op een goede en verdedigbare toepassing van regels en niet zozeer op het afvinken van lijstjes. Alleen als men zelf mag blijven nadenken bij het toepassen van regels, zorg je ook voor betere kwaliteit van taxatierapporten.”

De rol van Beleidsmedewerker Regelgeving

We vroegen Soumya om ons een inkijkje te geven in haar dagelijkse werkzaamheden. “Als Beleidsmedewerker Regelgeving help ik regelgeving te vormen”, vertelt ze. “Ik houd ontwikkelingen bij die vragen om aanpassing of uitbreiding van de kaders en schrijf en herschrijf regelgeving en praktijkhandreikingen. Tegelijk maak ik dit begrijpelijk en toegankelijk voor taxateurs, bijvoorbeeld door de afdeling Doorlopend Toezicht te ondersteunen bij vragen en door thema’s te benoemen die vaak spelen bij taxateurs.”

Brug naar de praktijk

Een belangrijk onderdeel van Soumya’s werk is het vertalen van regelgeving naar de praktijk van de taxateur. “Bij NRVT vinden we het toepassen van stevige principes belangrijker dan afvinken. We kunnen niet voor elke situatie precies voorschrijven wat de taxateur moet doen, en dat moeten we ook niet willen. Cruciaal is dat de taxateur goed kan beargumenteren waarom hij gekozen heeft voor een bepaalde taxatiewaarde. Voor een taxatie leveren de regels en praktijkhandreikingen de bouwstenen en het cement. De brug naar een verdedigbare waarde moet de taxateur zelf bouwen.”

Ze noemt een concreet voorbeeld: “Ik heb een aantal field audits van dichtbij mogen meemaken waarin op regelgeving werd getoetst. Het was erg interessant om te zien hoe de onderbouwing een heel belangrijke rol speelt in de wijze waarop wordt beoordeeld of de taxateur aan de regelgeving voldoet.”

Volgens Soumya is duidelijke regelgeving essentieel: “Taxateurs komen veel verschillende situaties tegen en taxeren is geen beroep met een vaste formule. Expertise, ervaring en professionele mening spelen een belangrijke rol. Heldere en eenduidige regelgeving borgt dat uiteenlopende vastgoedobjecten vanuit consistente principes worden beoordeeld, ook als verschillende taxateurs misschien niet tot op de euro nauwkeurig op dezelfde waarde uitkomen.”