Het Tuchtcollege NRVT heeft eind vorig jaar een uitspraak gewezen in een klacht tegen een Register-Taxateur uit de Kamer Wonen. De klacht betrof het gebruik van onjuiste en onvolledige referentiegegevens in meerdere taxatierapporten. Tijdens een field audit bleek dat de taxateur onder meer gebruiksoppervlakten en perceelgroottes verkeerd had overgenomen uit de brongegevens. Ook belangrijke kenmerken, zoals overige inpandige ruimte, een studio, een zwembad en een paardenbak, werden niet vermeld. Hierdoor voldeden de rapporten niet aan de eisen van zorgvuldigheid, transparantie, integriteit, objectiviteit, onafhankelijkheid en vakbekwaamheid, zoals vastgelegd in de NRVT-regelgeving.

Verzwarende omstandigheden

Het tuchtcollege benadrukt dat taxateurs bij het vergelijken van referentieobjecten weliswaar beoordelingsvrijheid hebben, maar dat dit altijd gepaard gaat met grote zorgvuldigheid. Wanneer wordt uitgegaan van onjuiste referentiegegevens, komt de onderbouwing van de marktwaarde op losse schroeven te staan en kan aan het rapport in het maatschappelijk verkeer ten onrechte vertrouwen worden ontleend. De taxateur kon tijdens de audit en het verweer ook geen afdoende verklaring geven voor de afwijkingen tussen de feitelijke informatie omtrent de referenties en de informatie in de uitgebrachte rapporten.

Een dergelijk handelen - al dan niet opzettelijk - is schadelijk voor het aanzien van de beroepsgroep van Register-Taxateurs. Vanwege deze verzwarende omstandigheden legde het tuchtcollege een boete van € 7.500 op en een voorwaardelijke schorsing van zes maanden met een proeftijd van twee jaar. Bij herhaling binnen die periode volgt een onvoorwaardelijke schorsing.

Signaal voor de beroepspraktijk

Deze uitspraak benadrukt dat bepaalde omstandigheden kunnen leiden tot een zwaardere maatregel, in dit geval een voorwaardelijke schorsing van 6 maanden en een forse boete. Dit kan ook van toepassing zijn in andere situaties, bijvoorbeeld wanneer niet meegewerkt wordt aan het Doorlopend Toezicht van NRVT, of wanneer aandachtspunten vanuit een eerdere audit niet, althans onvoldoende zijn opgevolgd.

Bovenal benadrukt de uitspraak het blijvende belang van zorgvuldig werken, transparantie en naleving van de regelgeving. Door hier consequent aandacht aan te besteden, blijft het vertrouwen in het beroep van Register-Taxateur gewaarborgd.