Een taxateur zou de woning te hoog hebben getaxeerd. De woning heeft in vergelijking met identieke rijwoningen geen uitbouw en is naast een studentenhuis gelegen. De klager vindt het vreemd dat de woning dezelfde waarde heeft als twee referentieobjecten.

Naastliggende studentenwoning niet waardedrukkend

De taxateur heeft gecorrigeerde verkoopprijzen aan de woningen toegekend. De aanwezigheid van een studentenwoning is volgens de taxateur niet waardedrukkend, omdat het in de plaats niet ongebruikelijk is om naast studenten te wonen. Daarnaast is er geen sprake van overlast.

Gebruikte referentietransacties in taxatierapport noemen

Het tuchtcollege oordeelt dat de taxateur onvoldoende heeft onderbouwd hoe hij aan de waarde van de woning is gekomen. Artikel 13.4 van het Reglement Wonen schrijft voor dat de taxateur gebruikte referentietransacties in het taxatierapport vermeld. Waar mogelijk, worden de bronnen van marktinfomatie genoemd. Taxatierapporten dienen overzichtelijk en transparant te zijn, zoals bepaald in artikel 10.1 van het Reglement Wonen.

De klacht is gegrond. De taxateur ontvangt een waarschuwing.

Uitspraak in hoger beroep: Hoger beroep: Onoverzichtelijk taxatierapport